僕の私の話題まとめ

いつも気になるあんな事やこんな事をまとめています。

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アパートのベランダでタバコを吸うのっていけないことなの?

   

タバコに関する争いが近年増えてきていますね。俗にいう愛煙家VS嫌煙家というところでしょうか。
アパートなどの賃貸物件に住んでいると退去時の敷金対策や同居者に言われるなどで、外でタバコを吸うケースがあるようですが、
隣人からも苦情を言われることがあるようです。今回はその体験談や専門家による意見、対策などについてまとめました。

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アパートのベランダでタバコを吸うのっていけないことなの?

この記事はおよそ 17 分くらいで読めます。

ベランダでタバコを吸っていたら隣人の罵声が聞こえてくる

隣人に喫煙のことで散々言われて悩んでいます。
9年から分譲マンションに住んでいます。
分譲なので壁紙を汚したくないので、ずっとベランダで喫煙してきました。
角部屋なのですが、私たちよりかなり後に入居してきた隣の部屋の方がいます。
その家の方とは年に数回顔を合わす程度で親しくもありませんが特にいざこざもなく過ごしてきました。
しかし、最近になってその隣人から私の喫煙のことで苦情を言われるようになりました。
私がベランダでたばこを吸っていると、隣のベランダから「あ〜!タバコくせえ!法的に訴えてやれるんだぞ!」「タバコを吸うやつは死んじまえ!」「公害を出す奴は生きてる資格なし!」との怒鳴り声が聞こえます。たまにただ「死ね!!!」とも。。。
怒鳴り声が聞こえると怖くてすぐさまタバコを消して家の中に入りますが、なんだか不条理な気がします。なのでびくびくしつつ懲りずにベランダで吸い続けてるんですが。。
もちろんタバコが嫌いな人がタバコの煙を嫌うのは分かりますが、私たちのほうが先住しています。そして法的にベランダで喫煙してはいけないなどということがあるでしょうか?
マンションにベランダ以外に喫煙できる場所もありません。訳あり、禁煙の予定もありません。
そこで、、、隣人がそんな感じな人のため、あまりことを荒立てることなく解決する方法はないものでしょうか?

引用元-隣人に喫煙のことで散々言われて悩んでいます。9年から分譲マンションに住… – Yahoo!知恵袋

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ベランダでタバコを吸っていたら消臭スプレーをまかれた

賃貸マンションに暮らしている者です。
この賃貸マンションの契約約款にベランダでの喫煙を禁止と明記されていません。
妻がタバコの臭いが室内に充満するのを嫌がるので、
定年後は朝から夜まで2,3時間間隔でベランダに出て喫煙をしています。
もう3年ほどベランダ喫煙をしていますが、今まで苦情を受けたことはなく、
我が家の他にもベランダ喫煙をしている方はいる様子です。

しかし昨年、斜め下階に越してきたA夫婦から、それとなくの抗議を受け始めました。
「それとなく」と言うのは、
1、喫煙していると「タバコ臭いね。毒だね。洗濯物が臭くなっちゃうね」と子供に語りかける声がする。
2、「ごほっごほっ!!」とワザとらしく咳き込む。
3、消臭スプレーを外に向かってまく。
などの行為が、私がベランダで喫煙中にAさんがベランダに出ていたり、
開閉音の様子から網戸の状態だったりの時に見受けられるようになりました。

小さなお子さんがいるのは外で顔を合わせた際に知ってはいます。(おそらく2歳位)
そして最近ですがお腹が大きくなってきているのを見かけましたので妊娠中なのでしょうか、
やたらと喫煙中に「臭いね〜」の声掛けが多くなり、今まで外に向かってかけていた消臭スプレーを、
本日は我が家のベランダに向かってかけてきました。
私が椅子に座っているとシュッシュッと5,6回音がし、いつもより消臭スプレーの匂いがするな…と上を見上げると、
スプレーの容器が我が家に向けられているところでした。
直接掛けられたわけではありませんが、かなり頭にきたので、
「そこまでやらなくても良いでしょう」と声を掛けると、
「洗濯物へのタバコ臭予防です。それに自然成分の残香性のないスプレーです。」と言い返され、窓が閉まる音がしました。

やり過ぎでは?と思うのですが、どう思いますか?

引用元-ベランダ喫煙者です。消臭スプレーをかけられました。 : 生活・身近な話題 : 発言小町 : 大手小町 : YOMIURI ONLINE(読売新聞)

アパートのベランダでの喫煙に対する裁判内容

●判決内容
判決は、まず、「自己の所有物内でも、いかなる行為も許されるというものではなく、行為が第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられるのはやむを得ない」としたうえで、専有部分・専用使用部分での喫煙について「マンションの他の居住者に与える不利益の限度によっては制限すべき場合があり得る」と言及しました。
そして、他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら喫煙を続け、喫煙行為を防止する措置をとらない場合には「喫煙行為が不法行為を構成することがあり得る」とし、このことは、使用細則がベランダでの喫煙を禁じていない場合でも「同様だ」としました。
そして、本件では、Yが、2010年6月以降、ベランダで喫煙していた量は平日の午前中で5、6本だと認定し、さらに休日や再就職以前で日中に家に居た時期はこれを大きく上回ると認定し、「(Yの)喫煙で原告の室内に入るたばこの煙は少ないとはいえない」と判断しました。そのうえで、Xが理由を挙げて再三喫煙を辞めるようYに対して要請していた点などから、管理組合が掲示等で注意喚起した2011年5月以降、YがXに配慮せず自宅ベランダで喫煙を続けた行為は不法行為になると判断しました。
なお、Xの損害額については、不法行為として認定されたYのベランダでの喫煙行為の期間が2011年5月から同年9月19日までの約4か月間であること、自室内での喫煙でも開口部や換気扇等からの煙を完全に防止することはできず「マンションに居住しているという特殊性から、原告も、近隣のたばこの煙が流入することについて、ある程度は受忍すべき義務がある」ことなどを理由に、慰謝料5万円が相当と判断しました(Xの体調悪化とYのたばこの煙との因果関係については否定しました)。
【判決の意味】
 本判決は、マンションベランダでの喫煙行為について、再三の注意にもかかわらずベランダでの喫煙を続けたなどといった一定の事情がある場合に、ベランダでの喫煙行為が不法行為に当たるとして損害賠償義務を認めました。この点、マンションベランダでの喫煙行為が直ちに不法行為になると判断したわけではありませんが、マンションベランダでの喫煙行為による住民間のトラブルが増えつつあるなか、一定の事情のもとでは、たとえ管理規約や使用細則等で禁止した規定がなくても、不法行為になりうることを示した点で注目すべき判決といえます。

引用元-ベランダでの喫煙に対し、 損害賠償命令が出された事例 | 大阪市マンション管理支援機構

アパートのベランダで喫煙することに対する専門家による意見

賃貸のアパートやマンションは共同住宅であり様々なルールがあります。
賃貸借契約書にベランダでの喫煙を禁止する条項が含まれていればすぐにお止め下さい。

喫煙禁止の条項がない場合でも、近隣トラブルを回避する条項は一般的に含まれています。
愛煙家と嫌煙家とではたばこに関する認識が違います。
アレルギーの方、喘息の方、洗濯物に臭いが着いて困る方、妊娠中の方など理由は様々です。

今回のケースでは隣人から「やめて欲しい」と要望があります。
たばこの火の不始末による火事の危険性や、風で飛んで通行人に迷惑がかかるかもしれません。
共同生活なので『お互い様の気持ち』を持って、自粛することをお勧めします。

引用元-賃貸マンションでのベランダ喫煙トラブル-賃貸博士-

最近では喫煙する人の数が少なくなり、同様のご意見が多い様子です。

ベランダでたばこを吸うと、洗濯物などに臭いがついたりすることもあり、
隣近所に迷惑をかけるのも事実です。

それに、ベランダは共用部分ですから、自由に使えるわけではありません。
注意を受けたのであれば、たばこを吸うのは控えた方が良いでしょう。

引用元-賃貸マンションでのベランダ喫煙トラブル-賃貸博士-

アパートのベランダでタバコを吸うことの対策法・解決策とは?

■基本的には、当事者同士で解決策を探る
では、近隣のタバコで悩んでいたら、どうしたらよいのだろうか。現実的な解決策には、大きく2つの方法があるという。まず、タバコを吸っている人が分かっている場合。住人同士で話し合い、室内で吸ってもらう、喫煙時間をずらしてもらうなどの妥協案を探ってみよう。特に朝や昼のタバコは「洗濯物にニオイがつく!」という声が多いので、バルコニーで喫煙するなら夕方以降などとお願いするのがいいかもしれない。
一方で、タバコを吸っている人が分からない場合は、マンションの管理会社に相談してみよう。ただし、マンションの管理会社では、喫煙している人を見つけ出して、直接注意するということは行っておらず、掲示板に張り紙をするのが一般的な対応だという。さらに強く呼びかけたいなら、管理規約でバルコニーでの喫煙禁止とするのもひとつの方法だ。規約改正には管理組合の総会での3/4以上の同意が必要だが、これによりはっきりと喫煙禁止と訴えることができる。いずれにしても普段からの住人同士の交流やコミュニケーションが問題解決のカギになりそうだ。
■室内で喫煙するなら壁紙、空気清浄機、エコ・プラントで対策を
反対に、隣人からタバコのニオイが気になると言われたなら、どのような対策があるのだろうか。よくあるのがキッチンの換気扇下での喫煙だが、意外にもこれがクレームになることもあるのだとか。というのも、タバコの煙がダクトを通って排気されるため、かえって近隣の迷惑となってしまうのだ。
となると、現実的な方法としては、室内に喫煙スペースをつくるのが最後の手になるのかもしれない。風通しのよい部屋にニオイの吸着機能のある壁紙を貼る、もしくは壁材にすると、ニオイ対策だけでなく変色も防げる。また、専用に空気清浄機・脱臭機を設置すると、気になるニオイをやわらげてくれるはず。最近では、光触媒加工してあるエコ・プラントなどもあるので消臭対策兼インテリアとして置くのも有効だろう。

引用元-結局、どこで吸えばいいの? マンションの喫煙スペースを考えてみた | スーモジャーナル – 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

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 - ライフハック

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